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裝修合同怎么簽才能防止被坑

編輯杰美小助手2021-02-28 00:00:00 5471

標(biāo)簽：裝修合同

在歷經(jīng)千辛萬苦選好裝修公司之后，就需要雙方簽訂具有法律效應(yīng)的裝修合同了，但是合同中你所不知道的細(xì)節(jié)還有很多是需要注意的，一旦在沒有仔細(xì)看的情況下簽訂裝修合同，在日后發(fā)生問題就會(huì)追悔莫及。裝修合同顧名思義就是為了日后雙方因?yàn)槟承┦虑榘l(fā)生糾紛的一個(gè)憑證，簽訂裝修合同也是施工前的重中之重。裝修合同也是裝修工程中最重要的法律文件，那么如何簽訂一份沒有遺漏的裝修合同就需要仔細(xì)的了解了。

裝修合同主要以六個(gè)部分組成，其一是工程主體，包含施工地點(diǎn)的名字，這也是裝修合同的執(zhí)行主體，還包括甲乙雙方的名字，這是裝修合同的執(zhí)行對(duì)象。其二是工程的項(xiàng)目有哪些，這主要包括序號(hào)，項(xiàng)目名稱，規(guī)格，計(jì)量單位，數(shù)量，單價(jià)，計(jì)價(jià)，合計(jì)，備注這些信息，備注主要是用于注明一些特殊工藝的做法，這部分大多數(shù)會(huì)以附件的形式寫進(jìn)預(yù)算報(bào)表中。其三是工程的總工期是多久，延期的話會(huì)付違約金等。其四是付款的方式是什么，其五就是對(duì)于施工過程中所需要的的工程質(zhì)量和相關(guān)安全的規(guī)定事項(xiàng)，最后一點(diǎn)就是雙方的簽訂，這包含雙方簽訂的日期，作為公司方還需要蓋有公章。

裝修合同怎么簽才能防止被坑

簽訂裝修合同最重要的還是在可能的前提下盡量為自己多爭(zhēng)取一些好的方面。但是正規(guī)的裝修公司在簽訂裝修合同之前所有的手續(xù)都是齊全的。在決定簽訂裝修合同之前最好是去該裝修公司的在建工地現(xiàn)場(chǎng)參考一下，看看施工人員的素質(zhì)如何，這也是為了避免在以后的施工途中與現(xiàn)場(chǎng)施工人員發(fā)生問題的一個(gè)重要前提。對(duì)裝修公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖，預(yù)算報(bào)價(jià)都應(yīng)該有著嚴(yán)格的審定，如果業(yè)主需要委托裝修公司進(jìn)行材料選擇的話，正規(guī)的裝修公司都是會(huì)提供預(yù)選材料的樣品的。在簽訂裝修合同的時(shí)候應(yīng)該明確注明詳細(xì)的施工時(shí)間，驗(yàn)收程序還有詳細(xì)的制作過程，這需要雙方提供裝修材料的明細(xì)和日期，同時(shí)還應(yīng)該約定好違約金的賠付比例。在溝通好裝修材料的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)一定要仔細(xì)，包括里外墻，頂面地面，廚房衛(wèi)生間所有的角落所使用的材料型號(hào)品牌都要注明清楚。驗(yàn)收方式也可在裝修合同中注明清楚，以什么樣的驗(yàn)收方式。裝修合同要由法定代表人簽訂，如果需要委托人代理簽訂，需要委托書的復(fù)印件，同時(shí)還要向裝修公司所要工商執(zhí)照和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都需要蓋公章才可以。

所要交付的工程費(fèi)用必須由業(yè)主親自交到裝修公司的財(cái)務(wù)部門，盡量避免其他人代收的情況。裝修工程完工后不同的項(xiàng)目可能會(huì)有不同的保修期，業(yè)主可以依據(jù)具體的情況來與裝修公司商議。所簽訂的裝修合同包含三種形式，分別是承包人包工包料，承包人部分包料，承包人包工業(yè)主自己包料。在裝修中還應(yīng)該注意以下幾種情況，裝修公司包料的要選用裝修材料必須符合國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明并且有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱，產(chǎn)品規(guī)格，產(chǎn)品型號(hào)，產(chǎn)品生產(chǎn)工廠廠名，工廠地址，也禁止使用國(guó)家淘汰的裝修材料。另外在裝修竣工后，所裝修出來的房屋中空氣質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的需承包人負(fù)責(zé)。預(yù)算項(xiàng)目進(jìn)行變更時(shí)，雙方也必須要重新簽訂協(xié)議。

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